Fissures
Fissures à Nantes : le rôle des comblements et des sols alluviaux
Nantes est une ville bâtie en partie sur son fleuve : bras comblés, îles réunies, quais remblayés. Sous des quartiers entiers du centre dorment…
Fissures, comblements et marais, humidité, achat immobilier, VEFA, construction : 50 guides pour comprendre votre logement à Nantes et en Loire-Atlantique, et agir au bon moment.
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Lire une fissure, comprendre les comblements, les argiles et le schiste, suivre une évolution en Loire-Atlantique.
Nantes est une ville bâtie en partie sur son fleuve : bras comblés, îles réunies, quais remblayés. Sous des quartiers entiers du centre dorment…
Du vignoble nantais au pays d’Ancenis, des pavillons fissurent après chaque été sec : angles qui descendent, lézardes obliques, portes qui coincent en septembre…
Moellons de schiste, encadrements de granit, joints à la chaux : le bâti ancien de Loire-Atlantique est un assemblage de pierres dures et de…
Les lotissements qui ont poussé autour de Nantes, de Saint-Nazaire et des bourgs du département occupent parfois d’anciens terrains remaniés : plateformes remblayées, fonds…
Des façades du 18e siècle légèrement penchées, des immeubles assis sur d’anciennes îles, des caves qui racontent le fleuve : le centre ancien de…
De la Brière aux marais de Goulaine, du lac de Grand-Lieu aux prairies humides de l’estuaire, une partie de l’habitat du département côtoie des…
Une démolition au bout de la rue, un immeuble qui sort de terre contre le pignon, une pelle qui excave derrière la clôture …
Une fissure inquiète moins par ce qu’elle est que par ce qu’elle pourrait devenir. La seule réponse rigoureuse est la mesure : témoins, fissuromètres…
Pluie battante, remontées capillaires, mérule, caves et nappe de la Loire.
Face à l’Atlantique, les façades ouest encaissent ce que les autres ne connaissent pas : des pluies poussées par le vent qui frappent le…
Pied de murs qui s’effritent, salpêtre, plinthes humides : dans les maisons de ville nantaises et les bourgs anciens du département, les remontées capillaires…
Rouvrir l’appartement de La Baule ou la maison de Pornic après des semaines d’absence et trouver la buée, l’odeur de renfermé, les taches noires…
La mérule est le champignon du bâtiment le plus destructeur : elle digère les bois en silence, traverse les maçonneries et peut ruiner des…
Sous les maisons de ville et les immeubles nantais, des caves creusées dans les sables et les alluvions vivent au rythme de la Loire…
Reconstruite après guerre en béton, par îlots rationnels, Saint-Nazaire possède un parc unique en Loire-Atlantique : des maisons et immeubles des années 1950 aux…
Partir des mois en laissant une maison fermée, et la retrouver saine : cela se prépare. Au delà des réglages d’hiver, la gestion d’une…
L’ardoise est la reine des toits de Loire-Atlantique : légère, durable, belle sous la pluie. Mais une couverture d’ardoises vit par ses crochets, ses…
Les points à contrôler avant d’acheter à Nantes, à Saint-Nazaire et sur le littoral.
Acheter dans la Reconstruction nazairienne, c’est acheter un morceau d’histoire urbaine et un bâti au caractère tranché : béton solide, plans rationnels, et une…
Murs de moellons, volume tout en longueur, toit d’ardoises ou de tuiles descendant bas : la longère est le bâti rural emblématique du département…
Face à l’océan, les bâtiments vieillissent à une autre vitesse : le sel attaque les métaux et les bétons, le vent charge les façades…
Le radon ne se limite pas aux massifs montagneux : une partie des communes de Loire-Atlantique, assises sur le socle granitique et schisteux du…
Depuis Xynthia, le littoral atlantique sait que la mer entre parfois dans les maisons. Les plans de prévention des risques littoraux ont redessiné la…
De Beaulieu aux Dervallières, de Saint-Herblain à Rezé, les copropriétés nantaises des années 1960 et 1970 forment un gisement de grands logements à prix…
Annexé à chaque vente du département, l’état des risques se signe plus qu’il ne se lit. Il condense pourtant la carte d’identité officielle des…
Acheter pour rénover est le pari le plus rentable ou le plus coûteux du marché : tout dépend d’un chiffre, le budget réel des…
Acheter un immeuble entier à Nantes, trois à six lots, un seul propriétaire, séduit les investisseurs : pas de copropriété, des loyers mutualisés, une…
Défauts découverts après l’achat : conditions, preuves, recours.
Découvrir la mérule après l’achat est le cauchemar type de l’acquéreur en région humide : un champignon qui a travaillé des années en silence…
La première pluie d’automne révèle l’auréole que l’été avait cachée : le plafond de la chambre fuit, et la vente date de quatre mois…
Acheter un bien occupé, c’est acheter sans tout voir : la visite se fait meublée, écourtée, parfois sous l’œil d’un locataire peu coopératif, et…
En matière de vices cachés, le temps est l’adversaire silencieux : deux ans pour agir à compter de la découverte, un délai butoir qui…
Le vice caché répare un défaut ; le dol sanctionne un mensonge. Quand le vendeur a maquillé, menti ou tu sciemment ce qu’il devait…
Quand un litige du bâtiment part au tribunal, tout se joue dans une procédure que peu de particuliers connaissent : l’expertise judiciaire. Des mois…
Acheter sur plan à Nantes, de la réservation à la garantie de parfait achèvement.
L’île de Nantes qui se termine, Doulon-Gohards qui sort de terre, Pirmil-Les Isles qui démarre : le neuf nantais se concentre dans de grands…
Dans une VEFA, les perspectives vendent et la notice engage : ce document austère, annexé à l’acte, est la seule description opposable de ce…
Un mois avant la remise des clés, la pré livraison offre à l’acquéreur VEFA un privilège stratégique : voir son logement fini avant le…
Buée sur les vitres neuves, odeur de plâtre humide, parfois une moisissure d’angle dès le premier hiver : le logement neuf n’est pas livré…
La date de livraison promise approche, puis glisse : un trimestre, deux, parfois plus. Entre les prorogations légitimes, intempéries, défaillances d’entreprises, et les retards…
L’attique et sa terrasse sont les lots stars des programmes neufs : dernier étage, ciel ouvert, prix au sommet. Ce sont aussi les lots…
Parfait achèvement, biennale, décennale, dommages ouvrage : l’acquéreur d’un logement neuf dispose d’un arsenal de garanties que peu savent utiliser. Quel désordre relève de…
Faire construire en Loire-Atlantique, du terrain à la réception.
Terrain borné de lotissement, viabilisé, règles écrites, ou parcelle en diffus, plus grande, plus libre, plus incertaine : le choix du terrain engage tout…
Le contrat de construction de maison individuelle est le plus encadré du droit français, et le moins lu des contrats signés : mentions obligatoires…
Construire à quelques kilomètres de l’océan change les règles du jeu : vents de tempête qui dimensionnent couvertures et menuiseries, embruns qui trient les…
Quelques semaines avant la remise des clés de votre maison, la pré réception offre ce que la réception ne permettra plus : lister les…
Entre la signature du CCMI et la remise des clés, le maître d’ouvrage n’est ni spectateur ni chef de chantier : il est le…
Sous votre future maison, deux écoles : le dallage sur terre plein, posé au sol, économique, et le vide sanitaire, ce volume d’air entre…
Le terrain restait abordable, et pour cause : l’eau y séjourne. Construire sur une parcelle humide se fait, et se fait bien, à condition…
Rénover un logement ancien et réceptionner les travaux.
La longère séduit par ses murs épais et son volume unique, et se tue par les rénovations qui la traitent en pavillon : ciments…
Obligatoire en principe, ignorée en pratique : l’assurance dommages ouvrage des travaux de rénovation lourde est la grande absente des chantiers de particuliers. Elle…
Un ravalement avec isolation par l’extérieur engage la copropriété pour des centaines de milliers d’euros, et chaque copropriétaire pour sa quote part : le…
La salle de bains est la pièce la plus rénovée de France, et la plus sinistrée : douches à l’italienne qui fuient dans la…
Quand la parcelle ne s’étend pas, la maison monte : la surélévation est la réponse nantaise à la rareté du foncier, un étage gagné…
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